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More Than Housing, Less Than a Hotel: What Is “Flexible Living”?

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Fixed-Term Lease Contracts Are Quietly Increasing in Urban Japan

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Why Apartment Investment Is Being Re-Evaluated in Japan — Investment Decisions in an Era of Rising Condo Rents

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From “Staying” to “Living” — Why Apartment Hotels Are Increasing in Japan

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Toshima & Sumida Tighten Minpaku Rules: 2025 Updates and 2026 Enforcement Timeline

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As of December 2025, a series of ordinan...

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[Real Estate Topics] Tokyo Land Prices Keep Rising in 2025

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  • 2025年9月18日

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aikensetsu

木造で4・5階建てをつくる建設会社
社長(Ph.D.)の手書き日報📝+所属サッカー選手⚽️
JP🇯🇵|EN🇬🇧|FR🇫🇷

先週末は早速、村上春樹の新作を読みました。 とてもよかったです。 長編作品ですが、比較的短めなので 先週末は早速、村上春樹の新作を読みました。
とてもよかったです。  長編作品ですが、比較的短めなので、気負わず読めるところも良さそうです。  最近、なぜかシロアリ遭遇率がとても高いのですが、まさかここでもシロアリさんに会うとは思っていませんでした……  Haruki Murakami’s new novel, The Tale of KAHO, has been available in Japan since July 3, 2026. The first edition comes with a limited-edition sticker.  Many friends outside Japan have asked me about this release, and I really enjoyed reading it.  I often visit old houses in Japan, sometimes with international investors. 
Lately, I’ve been encountering termites quite often—both the Japanese termite and the invasive American drywood termite.  So I never expected termites to play an important role in this novel as well.
OMG… I think I’m being haunted by termites these days 😂😂😂  #読書好き 
#thetaleofkaho #harukimurakami
仕事終わりに丸善丸の内本店📚 【社長の手書き日記|2026年6月9日】 本日は仕事帰りにちょっと寄 仕事終わりに丸善丸の内本店📚
【社長の手書き日記|2026年6月9日】  本日は仕事帰りにちょっと寄り道。
都心でお仕事の日は、こんな楽しみもあります。  丸善丸の内本店🌟
久しぶりに来たので、欲しい本が多すぎました。
とはいえ、洋書の値上がりに少しひよってしまい……気になった本をいくつか購入。  ちょっと疲れたので、一杯飲んで帰ることに。  ピルスナーウルケルがあったら、
これはもう頼むしかありません。
しかも生✨
一瞬でチェコ時代に戻れる味でした🇨🇿  明日からもがんばれそうです!  #読書好き 
#pilsnerurquell 
#本のある暮らし 
#洋書好き
安全大会おつかれさまでした⛑️ 【社長の手書き日記|2026年6月5日】 本日は安全大会でした。 安全大会おつかれさまでした⛑️
【社長の手書き日記|2026年6月5日】  本日は安全大会でした。
安全第一でがんばりましょう!  「安全大会に来たらアイス買ってあげるよ」と
伝えていたので、有言実行🍨✨  ところで、最近のお子さまは、サーティワンではなく「バスキンロビンス」というらしいです👀  #安全大会 
#サーティワン 
#バスキンロビンス
LIXILショールームで読書会📚 【社長の手書き日記|2026年5月28日】 本日は、渡辺パイプさ LIXILショールームで読書会📚
【社長の手書き日記|2026年5月28日】  本日は、渡辺パイプさんのイベントで、
LIXILさいたまショールームへ。
かつての仲良し営業さんと、数年ぶりの再会🙌
貴重なショールーム遊び仲間です。
お元気そうで良かった!  さいたまショールームの本は、
なかなか攻めたラインナップとなっています。
ショールームにお越しの際は、
ぜひ展示品にもご注目ください👀  #lixil #リクシル
サンゲツでシェイクスピア📚 【社長の手書き日記|2026年5月26日】 本日はお客様と、サンゲツの サンゲツでシェイクスピア📚
【社長の手書き日記|2026年5月26日】  本日はお客様と、サンゲツの品川ショールームへ。
予定より早く着いてしまったので、少し読書でもして待とうかなと思っていたら。  シェイクスピアの本を手に取ったところ、まさかの白紙でした。
今年初のスイカ🍉 【社長の手書き日記|2026年5月25日】 おそとごはんのおいしい季節です。 本 今年初のスイカ🍉
【社長の手書き日記|2026年5月25日】  おそとごはんのおいしい季節です。
本日は、今季初のスイカも食べました🍉  ありんこ、すずめ、鳩、蜘蛛など、いろいろな生き物の観察も。
いい季節です。  #建設業
めくるめく床下の世界。 【社長の手書き日記|2026年5月21日】 本日は、めくるめく床下の世界へ めくるめく床下の世界。
【社長の手書き日記|2026年5月21日】  本日は、めくるめく床下の世界へ。
そうです、迷いネコさんの出産からの救出、ネズミさんの大運動会、秘密のかくれんぼ、某有名妖精さんの逃げ込み先 …。
幾多の日本作品で描かれてきた、あの床下です。  今回は、昔ながらの土、いわゆる布基礎ではありませんでしたが、ちょっぴりワクワクします。  さて、ここのところシロアリのトラブルに多く遭遇します。
定期的なシロアリ消毒はもちろんですが、
定期的なチェックも忘れずに。
比較的新しいお家でも、大喜びでお引越ししてくるようです。  皆様、くれぐれもお気をつけて。  #シロアリ対策 
#床下点検
お外しごとの日の、楽しみ🌱🐝 【社長の手書き日記|2026年5月20日】 本日はお外しごとでした。 お外しごとの日の、楽しみ🌱🐝
【社長の手書き日記|2026年5月20日】  本日はお外しごとでした。
長い時間外にいると、
季節の変化をひときわ強く感じられるものです。  こんな日の密かなお楽しみ、といえば、
雑草と虫と太陽の観察。
季節によって見られる種類が大きく変わります。
観察と記録も抜かりなく。  最近の雑草は、ずいぶん夏らしくなってきました。  さて、4月5月の紫外線は本当に強いです。
熱中症対策とともに、紫外線対策も万全に。  #雑草が好き 
#雑草 
#ドクダミの花
おそとごはん。 【社長の手書き日記|2026年5月19日】 本日もとても忙しい一日でした。 合間に おそとごはん。
【社長の手書き日記|2026年5月19日】  本日もとても忙しい一日でした。
合間に大工さんと、おそとごはん。  時間のロス?
いえいえ、現場状況をヒアリングしたり、愚痴を聞いたり、近況を聞いたり。
トラブルの芽を摘み取るためにも、
実はとても大事な時間です。  大葉と紅生姜のいなり寿司、
とてもおいしかったです。  近くのスーパーマーケットは、カットフルーツが充実していて、いつも選ぶのが楽しみです。
本日は赤肉メロン🍈  ごちそうさまでした!  #安全靴はコンバース
キンモクセイ並みのオリーブの花🫒 【社長の手書き日記|2026年5月18日】 事務所の花壇のオリー キンモクセイ並みのオリーブの花🫒
【社長の手書き日記|2026年5月18日】  事務所の花壇のオリーブ。
今年は過去一、お花がついています。
ここまでくると、まるで季節はずれのキンモクセイみたいです。  さてさて、今年はいくつ実がなるでしょうか。  #オリーブの木 
#olivetree
#オリーブの花 
#handwriting
植物があれば、いつでもしあわせ🌿 【社長の手書き日記|2026年5月14日】 毎日、大変なことがた 植物があれば、いつでもしあわせ🌿
【社長の手書き日記|2026年5月14日】  毎日、大変なことがたくさんあります。
工事中には、想定外のこともたくさん起こります。  それでも、植物があれば、いつでもハッピー。
現場に動物さんたちがいらっしゃったら、
さらにハッピー。  最近は、工事中のお客さまのところでもふもふさせていただけて、本当にしあわせです🚧🐶  がんばりましょう!  #handwriting 
#観葉植物がある生活
しまうま、倒れる。 【社長の手書き日記|2026年5月15日】 本日、事務所の入口を開けると、 玄 しまうま、倒れる。
【社長の手書き日記|2026年5月15日】  本日、事務所の入口を開けると、
玄関先のしまうまが倒れていました🦓  実は日頃、人知れずこっそり、動物たちの立ち位置を変えて楽しんでいます。
それでも、倒しておいたことはありません。  はたして、犯人は誰だ?!  #建設会社の日常 
#犯人は誰だ
帰り道でも、この青空。 【社長の手書き日記|2026年5月12日】 リフォーム初日が2日連続。 ち 帰り道でも、この青空。
【社長の手書き日記|2026年5月12日】  リフォーム初日が2日連続。
ちょっと疲れてしまって、更新が遅くなってしまいました。  この時期、夕方でもこの青空。
陽の長い季節はいいですね。  どちらの現場も、工事が無事に進みますように。
リフォーム初日!丸亀製麺でランチ 【社長の手書き日記|2026年5月11日】 本日は大規模リフォー リフォーム初日!丸亀製麺でランチ
【社長の手書き日記|2026年5月11日】  本日は大規模リフォームの初日。
合間に若手と一緒に、
丸亀製麺でランチをしました🥢  しっかり食べて、午後も元気にがんばりましょう!
ということで、初のうどーなつを試してみました。  想像していたものとはちょっと違い、
想定外のおいしさでした🍩
今度は他の味も試してみたいです!  #うどーなつ 
#今年初の冷やしうどん 
#marugameseimen #lunchbreak
トラブルはいつも明後日の方向からやってくる。 【社長の手書き日記|2026年5月7日】 休み明けの トラブルはいつも明後日の方向からやってくる。
【社長の手書き日記|2026年5月7日】  休み明けの本日は、追加工事に立ち会い。
(ついでに工事のお手伝い。)  ここで、想定外すぎるトラブル発覚。
どうしていつもこう、トラブルというものは予想もしないところからやってくるのか …。  一旦落ち着こう。
ということでスタバでお昼ごはん。
お腹が空いていなかったので、本日は軽めに。
ところがここで、午後の予定がリスケに。
そのまま現場に戻ることになりました。  たいていのトラブルは、初動を間違えなければ、
なんとかなるものです。
万が一に備えて、業者さんや商社さんには、
日頃からきちんと対応することを心がけています。  とりあえず、商社さんがお休みでなくてよかった。
素早いご対応、本当にありがとうございました。  Trouble where I least expected it 😂  #starbucks 
#handwriting
西陽が綺麗だったので、つい一枚✨ 【社長の手書き日記|2026年5月1日】 今日から5月。 そして 西陽が綺麗だったので、つい一枚✨
【社長の手書き日記|2026年5月1日】  今日から5月。
そして明日からお休み。
大急ぎで仕事に区切りをつけ、
大急ぎで休み明けの準備。
やることが本当にたくさん。  午後遅めの時間。
雨上がりの西陽が綺麗で、つい一枚。  The evening light was too beautiful to ignore✨  #良いゴールデンウィークをお過ごしください 
#handwriting
noteに公開!「フレキシブルリビング」について✒️ 【社長の手書き日記|2026年4月30日】 noteに公開!「フレキシブルリビング」について✒️
【社長の手書き日記|2026年4月30日】  「住宅以上、ホテル未満。」
最近話題の「フレキシブルリビング」について書きました。
よろしければ、アイ建設のnoteをご覧ください。
プロフィールから🔗  フリー画像を探していたら、本のセレクトが気になる画像を見つけてしまいました。
フィンランド語みたいです🇫🇮✨  さて、Aprilと書くのも今年はこれで最後。
1カ月、お世話になりました🙏  #不動産投資 #不動産投資を学ぶ 
#読書好き
花壇のオリーブの木を剪定✂️ 【社長の手書き日記|2026年4月28日】 事務所の花壇のオリーブの 花壇のオリーブの木を剪定✂️
【社長の手書き日記|2026年4月28日】  事務所の花壇のオリーブの木を剪定しました。
今回はかなりの強剪定。
なぜ毎度、知らない間にここまで大きくなるのか …ミラクルです。  2本あるオリーブの木。
今年はどちらにもお花がたくさん付いていました。
実がなるかも🫒✨
楽しみです。  ちなみに、オリーブの剪定に必要な道具は、
何よりもまずヘルメットです笑  #オリーブの木 
#剪定 
#オリーブ 
#脚立
めがね修理中にお仕事👓 【社長の手書き日記|2026年4月27日】 先日、仕事中にめがねを傷つけて めがね修理中にお仕事👓
【社長の手書き日記|2026年4月27日】  先日、仕事中にめがねを傷つけてしまいました。
レンズが入荷したとのことで、夕方レンズ交換へ。
交換待ちの間に、しばしお仕事。
これから始まる現場の確認や、メールの返信、資材の発注状況の確認などを進めます。  シナボンは日本進出当初から大好き❤
こちらのシアトルズベストコーヒーは、木製家具へのこだわりが素晴らしく、いつも少し励まされます。  #cinnabon 
#手書き風じゃなくて手書き 
#calligraphy  #handwriting
週末のいろいろ🎸🌸⚽️ 【社長の手書き日記 -番外編-|2026年4月25-26日】 週末はゲスト 週末のいろいろ🎸🌸⚽️
【社長の手書き日記 -番外編-|2026年4月25-26日】  週末はゲストが来ていました。  土曜日は、3年連続となったBUCK-TICK聖地巡礼ツアーで藤岡市へ。
「ふじの咲く丘」の藤は、何度見てもすごいです。
今回は、おとなり高崎市の山田かまち美術館も訪問しました。  日曜日はサッカー観戦へ。
アヴェントゥーラ川口、
本日の試合相手は「さいたまSC」。
毎回、相手チームの選手やサポーターの雰囲気を観察するのも楽しみのひとつです。  会場となった「堀崎公園サッカー場」は、
今ちょうどつつじが見頃でした。
ついでに、つつじ撮影。
雀たちがとても元気な会場で、
カラスもさまざまなものを狙っています。
カラスの賢さを、改めて目の当たりにした帰り道でした。  急いで帰って、夕方はYouTubeライブで台湾リーグを観戦。
TCRFC、なんとか引き分けでちょっと安心。  卒業生も、在籍生も、
それぞれの場所でがんばってほしいです。
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